Atendimento: (13) 3324-9799

MM Condomínios

Possui recursos inéditos e essenciais que atende administradores de condomínios visando adaptar-se as mais variadas situações, preenchendo as necessidades e resolvendo problemas de forma rápida, prática e eficaz.

Com planos de contas configuráveis, você terá em mãos uma ferramenta poderosa para atender as necessidades de TODOS os seus clientes.
Contando ainda com recursos como:
  • Emissão de vários rateios por mês para um mesmo condomínio;
  • Baixa automática de cobrança;
  • Importação de extratos bancários para Reconciliação Bancária automática;
  • Boletos bancários com demonstrativo em anexo;
  • Total integração com o ClickPredio.

Obs. Disponivel para todas versões Windows x86 e X64.

 

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Telas Versão Windows

Abaixo algumas das telas na versão Windows.

Tela Principal Cadastro de Condomínios Cadastro de Proprietários

Favorecidos Lançamentos Relatório Demonstrativo

Telas Versão Terminal

Abaixo algumas das telas na versão Terminal.

Tela Principal Cadastro Condomínios Cadastro Proprietários

Lançamento Gás Lançamentos Relatórios

Características do Produto

Cadastro
  • Edifícios com cálculos por fração ou por unidade;
  • Apartamentos / Síndicos / Moradores;
  • Mantém os dados do último proprietário disponível para consulta;
  • Cadastro de Dependentes;
  • Agenda de Pagamentos, Compromissos e tarefas para controle dos usuários;
  • Controle de vencimento de Contratos;
  • Controle de Saldos Gerenciais;

Tabelas
  • Plano de Contas;
  • Bancos e Agências;
  • Índices para correção de débitos com histórico de cálculo (para cálculos anteriores ao Novo Código Civil);

Tipos de Lançamentos
  • Lançamentos de Despesas separados por tipo (Reais, Saldo ou Previsão);
  • Lançamentos de Receitas separados por tipo (Instrução de Cobrança, Fundos a Cobrar, Créditos diretos);
  • Despesas por edifícios;
  • Despesas individuais para cada condômino;
  • Pagamento Eletrônico;
  • Envio de arquivo remessa para o banco para agendamento de pagamentos;
  • Controle total dos lançamentos enviados ao banco, inclusive dando baixa no pagamento automaticamente através de arquivos retorno;

Tipos de Lançamentos Automáticos (Documentos Mensais e/ou Parcelados)
  • Despesas Reais, Saldo ou Previsão;
  • Receitas por Instrução, Fundos e/ou Créditos diretos;
  • Qualquer tipo de Fundo por unidade ou pela fração do apartamento;
  • Consumo de Gás;
  • Consumo de Água;
  • Despesas Bancárias / Correio;
  • Taxas de cobranças durante a Reconciliação Bancária;

Tipos de Cálculo / Isenções
  • Condôminos que pagam um percentual diferente dos demais;
  • Isenção total ou parcial (ex.: Síndico, Lojas, etc);
  • Cadastramento de até 4 tipos de frações diferentes por unidade;

Controle de Baixas de Pagamento
  • Baixa eletrônica via arquivo retorno;
  • Baixa digitando o nosso número;
  • Baixa manual;

Controle de Inadimplentes
  • Cobranças separadas por Departamento (Jurídico ou Administrativo), com relatórios independentes;
  • Relatórios por edifício/unidade com valores corrigidos (multa, juros, correções);
  • Emissão de carta aos devedores, inclusive anexas ao boleto de cobrança;
  • Controle de Acordos com emissão de relatórios e boletos;

Relatórios / Listagens
  • Impressão de DARF (acumulando valores inferiores a R$ 10,00);
  • Impressão e geração de arquivo DIRF Anual (valores impressos em DARF);
  • Todos os relatórios em vídeo, inclusive Boleto (dependendo da viabilidade técnica);
  • Geração de Boletos em JPEG, BMP e outros formatos (dependendo de viabilidade técnica);
  • Impressão para qualquer impressora (ex.: Laser, Jato de Tinta, Matricial, inclusive em porta USB);
  • Etiquetas para Proprietários/Inquilinos;
  • Relação de cadastro dos edifícios;
  • Relação de cadastro dos Proprietários/Inquilinos;
  • Relação do consumo de gás / água, podendo inclusive anexar ao demonstrativo;
  • Relatórios selecionados por nível de correio (se correio ou entrega);
  • Protocolo para diversos casos;
  • Relação de condôminos a receber (devedores);
  • Relação de condomínios recebidos (Mov. Títulos);
  • Relatório analítico da arrecadação do condomínio;
  • Relação de boletos emitidos com nosso número;
  • Relação de contas a pagar e receber;
  • Emissão de cheques com suas cópias;
  • Demonstrativo (Balancete) Contábil;
  • Extrato bancário da conta individual de cada Edifício;
  • Emissão de Recibo de Quitação de Condomínio com layout personalizável;
  • Emissão de Aviso de Débito / Crédito com layout personalizável;
  • Emissão de Notas Fiscais com layout personalizável;

Reconciliação Bancária
  • Importação de extratos bancários enviados pelo banco;
  • Reconciliação automática de receitas e despesas;

Caixa Empresa
  • Controle de caixa das despesas pagas pela Administradora;
  • Possível também controlar cheques pré-datados em poder da Administradora, etc.;
  • Autenticação dos recibos pagos na Administradora através do Caixa Empresa;

Demonstrativo do Rateio ou Balancete
  • Impressão a Laser ou matricial;
  • Configuração em caracter normal ou condensado;
  • Relatório em vídeo antes da impressão em forma de texto;
  • Configuração da margem esquerda;
  • Modelos de demonstrativos totalmente configuráveis, tanto Reais como Previsão;
  • Apresenta porcentagem referente cada grupo de despesas;
  • Demonstra o cálculo por fração, por unidade ou por finais (ex. Final 01, Final 02, etc.)
  • Gravação em HTML para envio por email, publicação na internet, etc.;

Outras características importantes
  • Controle de senhas, com níveis de acesso para cada usuário;
  • Sistema Multi-Usuario;
  • Totalmente integrado com sistema de Folha de Pagamento da MM Software, podendo o setor de RH exportar os lançamentos de Folha do mês (holerites, adiantamentos, férias) bem como encargos (INSS, FGTS, PIS, etc.), economizando tempo e serviço manual;
  • Publicação de dados na Internet (Demonstrativo e 2ª via de boletos, etc.);
  • Emissão da declaração de ISS retido na fonte (inicialmente para a cidade de Santos);
  • Exportação de gráficos financeiros dinâmicos para o Microsoft Excel 2000 ou superior;

CLICKPREDIO / CONDOMINIO NA INTERNET
  • Integração com o ClickPredio, seu portal na internet para publicações e interatividade entre o condômino e a administradora, conte com recursos como:
  • Demonstrativos;
  • Gráficos e comparativos;
  • 2ª Via de Boletos totalizada e corrigida com o vencimento a escolha do condômino;
  • Atualização de endereço online...

E muitas outras facilidades que você pode conferir em www.mmsoftware.com.br.


CONVERSÃO DE DADOS
  • Converse com nosso Suporte Técnico, informando seu sistema atual e se necessário for, mandar sua base de dados para que possamos analisar a viabilidade de importar registros como:
  • Cadastro de edifícios;
  • Cadastro de condôminos e inquilinos;
  • Fração Ideal de cada unidade;
  • Lançamentos;

OBS: Tudo depende da análise do nosso setor de programação para avaliar o banco de dados atual.